रियल एस्टेट क्रेडिट, बंधक: कैसे पता है कि मैं कितना उधार ले सकता हूं?
रियल एस्टेट क्रेडिट: कैसे जानें कि मैं कितना उधार ले सकता हूं
Contents
- 1 रियल एस्टेट क्रेडिट: कैसे जानें कि मैं कितना उधार ले सकता हूं
- 1.1 गिरवी रखना
- 1.2 रियल एस्टेट ऋण, यह कैसे काम करता है ?
- 1.3 क्या आप जानते हैं ?
- 1.4 रियल एस्टेट क्रेडिट: कैसे जानें कि मैं कितना उधार ले सकता हूं ?
- 1.5 अपनी उधार लेने की क्षमता की गणना कैसे करें ?
- 1.6 ऋण दर
- 1.7 अपनी उधार लेने की क्षमता को जानने के लिए अन्य मानदंड
- 1.8 ऑरेंज बैंक आपको सलाह देता है और आपका साथ देता है ..
आपकी ऋण क्षमता के अलावा, अन्य मानदंड उधार लेने योग्य राशि निर्धारित करना संभव बना देंगे:
गिरवी रखना
रियल एस्टेट क्रेडिट एक प्रकार का ऋण है जो एक वित्तीय संस्थान द्वारा प्रदान किया जाता है, आम तौर पर एक बैंक, रियल एस्टेट की खरीद को वित्त करने के लिए. इसमें एक घर, एक अपार्टमेंट, भूमि या एक वाणिज्यिक भवन की खरीद शामिल हो सकती है.
रियल एस्टेट ऋण, यह कैसे काम करता है ?
बंधक को आम तौर पर कई वर्षों की अवधि में प्रतिपूर्ति की जाती है, मासिक भुगतान के साथ जिसमें पूंजी के साथ -साथ ब्याज भी शामिल है. एक बंधक पर ब्याज दर तय या परिवर्तनशील हो सकती है, जो ऋणदाता और उधारकर्ता के बीच समझौते की शर्तों पर निर्भर करता है.
क्या आप जानते हैं ?
एक बंधक प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को आम तौर पर अपनी वित्तीय स्थिति पर विस्तृत जानकारी प्रदान करनी चाहिए, विशेष रूप से उसकी आय, व्यय और क्रेडिट इतिहास. ऋणदाता तब ऋण की प्रतिपूर्ति करने के लिए उधारकर्ता की क्षमता का मूल्यांकन करेगा और तदनुसार ऋण की स्थिति निर्धारित करेगा.
रियल एस्टेट क्रेडिट: कैसे जानें कि मैं कितना उधार ले सकता हूं ?
जब आप एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को अपनाते हैं तो आपकी उधार लेने की क्षमता को जानना आवश्यक है. बैंक से उधार लेने से आपको पता चलता है कि किस प्रकार की प्रोजेक्टिंग है और इस प्रकार आपकी परियोजना को विकसित करना है. लेकिन अपनी उधार लेने की क्षमता की गणना कैसे करें ?
अपनी उधार लेने की क्षमता की गणना कैसे करें ?
उधार लेने की क्षमता अधिकतम राशि द्वारा परिभाषित की जाती है जिसे आप किसी निश्चित अवधि में बैंकिंग प्रतिष्ठान से उधार ले सकते हैं. जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, उधार लेने की क्षमता उधारकर्ता की बैंक द्वारा उधार ली गई राशि को चुकाने की क्षमता को संदर्भित करती है. यह क्षमता कई मानदंडों द्वारा निर्धारित की जाती है, जो उधारकर्ता की आय और संभावित सह-उधारकर्ता से शुरू होती है.
फ्रांस में, एक बैंक आपको एक बंधक नहीं दे सकता है जिसका भुगतान मासिक भुगतान आपकी उपलब्ध आय का 33 % से अधिक है. यह प्रसिद्ध ऋण दर है. यह ऋण दर आपके सभी ऋणों और मासिक आय से जुड़े मासिक भुगतान के बीच संबंध से मेल खाती है. उदाहरण के लिए, यदि आपके पास प्रति माह € 2,000 की शुद्ध आय है, तो आपका क्रेडिट चुकौती मासिक भुगतान € 660 (2,000 x 33/100) से अधिक नहीं होगा.
ऋण दर
33 % ऋण दर नियम बैंक को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि आप अपने मासिक भुगतान की प्रतिपूर्ति कर पाएंगे, लेकिन इसका उद्देश्य उधारकर्ताओं की रक्षा करना भी है. यह नियम वास्तव में अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने उचित रहने की गारंटी देता है. उदाहरण के लिए, प्रति माह € 2,000 की शुद्ध आय के साथ, अधिकतम ऋण दर नियम 33 % तक मासिक भुगतान को € 660 तक सीमित करना संभव बनाता है. यह आपको अन्य खर्चों को कवर करने के लिए एक शेष को € 1,340 तक रहने की अनुमति देता है.
33 % नियम पूरी तरह से जमे हुए नहीं है, हालांकि. वास्तव में, उच्च आय वाले लोगों को उनकी आय के 33 % से ऊपर मासिक भुगतान की पेशकश की जा सकती है, क्योंकि उनके अवशेष जीने के लिए महत्वपूर्ण हैं. इसके विपरीत, मामूली आय वाले लोगों को अक्सर उनकी तीसरी -बड़ी आय के मासिक भुगतान की पेशकश की जाएगी, ताकि उन्हें एक उचित रहने की गारंटी दी जा सके.
अपनी उधार लेने की क्षमता को जानने के लिए अन्य मानदंड
आपकी ऋण क्षमता के अलावा, अन्य मानदंड उधार लेने योग्य राशि निर्धारित करना संभव बना देंगे:
- ऋण का प्रकार. यह एक निश्चित दर या पुनर्जीवित दर ऋण हो सकता है.
- ऋण की अवधि. सबसे आम उधार लेने की अवधि 15, 20 और 25 साल पुरानी हैं, लेकिन 7, 10 या 12 साल के आदेश के भी छोटे हो सकते हैं. अवधि जितनी कम होगी, ब्याज दर कम होगी और इसलिए उधारकर्ता के लिए दिलचस्प है.
- व्यक्तिगत योगदान. यह वह राशि है जो आप संपत्ति के हिस्से को वित्त करने के लिए अपनी बचत के साथ भुगतान करने में सक्षम हैं. एक परिणामी योगदान से उधार ली गई राशि को कम करना संभव है और इसलिए ऋण की अवधि, जो स्वयं ब्याज दर को प्रभावित करती है.
- एक मदद ऋण के लिए आपकी संभावित पात्रता जैसे कि शून्य दर ऋण (PTZ).
- सदस्यता के समय आपकी उम्र और स्वास्थ्य की स्थिति.
इन सवालों का जवाब दें अपनी उधार लेने की क्षमता को जानें ज्यादा ठीक. आप अपनी ऋण क्षमता की गणना करने के लिए एक बंधक सिम्युलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं.
ऑरेंज बैंक आपको सलाह देता है और आपका साथ देता है ..
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